За останні двадцять років на ринку нерухомості виникло нове поняття «елітна нерухомість». Але складно відповісти на питання – що це таке? Чи визначається елітність нерухомості тільки розкішшю і багатством архітектури? Або навпаки – тільки вигідним місцем розташування? Сучасний ринок нерухомості на даний момент не характеризується наявністю якоїсь загальної та уніфікованої класифікації нерухомості. І в такому випадку назвати своє майно елітним може кожен. Дуже часто можна спостерігати як будівлі, які з великою натяжкою можна віднести до бізнес-класу, з гордістю називають елітними. Але при всій різноманітності підходів і думок, можна виділити певні пріоритети і особливості житла класу люкс і так званого елітного житла.
Місцезнаходження
Фахівці ринку нерухомості зійшлися на тому, що головною ознакою, за якою житло відноситься до класу люкс, є місце його розташування. Де обов’язковою умовою є центральний район міста, біля паркових зон та історичних пам’яток. Поряд не повинно бути промислових будівель, заводів, гуртожитків. Усіх тих споруд, які пережили далекі радянські часи і тепер лише спотворюють своєю сірістю і старістю розкішні і прекрасні будинки елітного класу.
Особливості дому та інфраструктура
Елітний будинок повинен бути особливим і єдиним у своєму роді, не схожим на інші будинки та споруди. Унікальність – одна з головних ознак житла класу люкс. Це розкішна та неповторна архітектура і конструкція, найновіші оздоблювальні матеріали, автономна система комунікації, висота стель від 3,2 метрів. Особливістю фешенебельного житла є невелика кількість квартир, де мешканці можуть самі спланувати простір за бажанням. Кількість квартир – приблизно від 10 до 40. Обов’язковою є наявність підземного паркінгу, безшумних ліфтів, сучасних телекомунікаційних ліній. Навколо будинку – паркової зони, дитячого майданчика, місць для заняття спортом. Все це повинно знаходитися під надійною і кваліфікованої охороною.
Соціальне оточення
Не малу роль у придбанні елітного житла відіграє і соціальний статус. Для досягнення соціальної рівності майбутніх сусідів вже створені певні механізми. Яскраво серед них виділяється анкетування або рекомендації, які узгоджені з мешканцями.
Перераховані вище особливості і пріоритети не є єдиними і вичерпними. Існує ще низка ознак, що ідентифікують подібне житло. Тим більше, кожне місто має свої специфічні особливості.
Елітними районами міста Одеси вважаються Аркадія, Фонтан. Тут на даний момент можна купити елітну квартиру. Яскравим представником по праву вважається ЖБ «Біла Акація», розташований на Французькому бульварі. Візитна картка будинку — близькість до чорноморського узбережжя. ЖБ «Орфей» — ще один приклад будови класу люкс. Купити елітну квартиру в Одесі – означає долучитися до розкоші і пишності богемного життя.