Содержимое статьи
Городок Марбелья, расположенный в Андалусии (Испания) давно привлекает российских инвесторов. Ласковое средиземное море, лучший климат в Испании, шикарный вид и большая русскоязычная диаспора способствует тому, что все больше и больше россиян приобретают здесь недвижимость. И никакой, так называемый, кризис этому не помеха.
Статистика — «дама» суровая. И ее «сухие» цифры говорят нам о том, что даже в непростые для России последние два года, спрос на элитную недвижимость не просто не упал, а даже возрос на 5-10%. Даже, казалось, в более популярных странах Европы, таких как Великобритания, Франция и Германия, рост капиталовложений из России не настолько велик. В чем же феномен Марбельи? Почему влиятельные россияне предпочитают проживать в этом городке? Попробуем в этом разобраться.
Феномен Марбельи
- Климат. Начнем с климатических условий. Как мы уже упоминали, в Марбелье самый приятный климат из всех возможных в Испании. Здесь нет изнуряющей жары даже летом, зима мягкая и почти бесснежная. Горы Сьерра-Бланка защищают этот небольшой кусочек побережья от любых экстремальных погодных явлений.
- Безопасность. Удивительно, но своей практически полной безопасностью, Марбелья обязана своему бывшему мэру, который попросту вышвырнул всех жуликов за пределы города. С тех пор некоторые жители не утруждают себя даже запиранием входных дверей на ночь.
- Пляжи. Побережье Средиземного моря. Потрясающие пляжи, с чистейшей водой и песком (недаром уже много лет над пляжами Марбельи гордо реют «Голубые флаги» — международные награды за чистоту и благоустройство пляжа). Что еще нужно для незабываемого отдыха?
- «Русская» диаспора. Община русскоговорящих Марабельи многочисленна. Большинство жителей приехали в Испанию в 90-х годах. Некоторые продолжают жить «на две страны», а некоторые всерьез и надолго обосновались в Испании. Но не следует полагать, что их жизнь скучна, и заключается в перемещении себя любимого от бассейна в гостиную. Вовсе нет. Уникальность русскоязычной диаспоры в любом уголке мира, в неистребимом стремлении к сплочению, и совместному приятному времяпрепровождению. Ежегодно проходят многочисленные костюмированные балы, гастрофестивали. Община организовала: собственное телевидение, образовательные заведения для детей — школы, балетные студии, кружки изобразительного искусства.
В собственности российских инвесторов ресторан «La Maree» — известное широкому кругу заведение, с широким ассортиментом морепродуктов. А Marbella Futbol Club (городской футбольный клуб), принадлежит россиянину Александру Гринбергу.
Даже суровое консульство РФ пошло на уступки, и открыло отделение непосредственно в Марбелье.
Недвижимость в «золотом треугольнике»
Выбирая недвижимость в Испании, российские инвесторы чаще всего обращают внимание на так называемый «золотой треугольник Марбелье». Речь идет о самом городке Марбелья, и двух городах сателлитах: Эстепоне и Бенаавис, расположенных в районе Коста-дель-Соль (Солнечный берег).
Рынок жилья здесь довольно разнообразный. Иностранец может найти для себя приемлемые варианты от 100 000 € до 2-3 млн €. И местных риелторов уже давно не удивляют клиенты, ищущие для себя эксклюзивную недвижимость, стоимостью от 5 до 15 млн. €. Недвижимость в данном случае приобретается, как для жилья, так и с целью вложения денежных средств. Некоторое жилье становится объектом соперничества между российскими государственными служащими или бизнесменами, и нефтяными магнатами, родом из ОАЭ, Саудовской Аравии и Ирана. И Вы знаете? Там есть за что побороться.
Представьте себе: райский уголок на несколько гектаров земли на котором сооружен вместительный ансамбль, состоящий из отдельных жилых строений. Особняком стоят домики для обслуживающего персонала и секьюрити. Территория оборудована гаражом на несколько парковочных мест, крытым бассейном, площадками для игры в теннис, садом. Есть объекты с собственной вертолетной площадкой. Посмотреть недвижимость в Марбелье можно на сайте агентства DAMLEX REALTY (http://www.damlex-realty.ru/). Рекомендуем обратить внимание на эксклюзивные предложения, в которых прекрасно все: от месторасположения, до мельчайших нюансов уникальной отделки.
К слову, внутреннее убранство роскошных вилл, состоит отнюдь не из кафеля и советской мебели. Мрамор, благородная древесина, уборные и ванные комнаты с позолоченным оборудованием. Дизайнерская мебель, выполненная на заказ и интерьер оформленный профессионалами самой высокой квалификации.
Тенденции испанского рынка недвижимости
Последнее время, как отмечают большинство испанских риелторов, поток российских граждан приобретающих недвижимость среднего класса, серьезно уменьшился, если не сказать «сошел на нет». Популярные еще пять лет назад квартиры по средней цене 70-150 000 €, уже не вызывают ажиотажа, и ждут своих покупателей из других стран. У россиян — основной спрос на недвижимость класса «премиум» и «элит».
Даже любимая россиянами провинция Аликанте, переживает не простые времена. Недорогое жилье попросту не покупают, хотя раньше квартиры в ней «разлетались, как горячие пирожки», и пользовались активным спросом.
Видео Марбелья
